大寮天車廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4250 萬
- 參考單價：12.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：340 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：340 坪
- 土地面積：332 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合產業自用或投資標的，但需謹慎評估資金與法規。
此物件對於有「製造業、倉儲業自營」需求的買家而言，是一個值得優先考察的標的。其主要理由在於「地段與硬體」的綜合性價比：位於大寮光明路，緊鄰和發產業園區，擁有穩定的潛在租戶群；同時 2013 年新建的舊制廠房保留了較高的使用彈性，且已具備天車與大電等昂貴設備，省去了買家後續高昂的硬體成本。
然而，購屋前建議您特別注意兩點：首先，4250 萬的總價較高，務必與銀行確認舊制廠房的貸款條件與利率；其次，需確認建物產權清晰且無違規使用情形，以確保未來轉售或繼續經營的順暢度。若您具備足夠資金並尋求穩定產業資產配置，此物件是優質選擇；若僅為一般住宅需求，則不建議考慮。
問與答
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黃明智(仲介，收取服務費)
暱稱：黃明智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-875182
訂閱：1 (加入)
高雄富將 加盟店
經紀業名稱: 富將商用不動產有限公司
證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
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