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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.96 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子win 2
- 總坪數：69.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.44 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：14.24 坪
- 其他面積：25.52 坪
- 土地面積：9.54 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-69，B1-83
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：善化火車站，善化高中
鄰近公園：善化體育公園
生活機能：善化市場
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：善化火車站，善化高中
鄰近公園：善化體育公園
生活機能：善化市場
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於在台南南科工作、且對居住品質與空間感有較高需求的買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「稀缺的產品性」：在善化市區內，能夠同時滿足大坪數挑高樓中樓、雙平面車位以及14 樓頂層景觀優勢的物件非常少見。
此外，距離南科僅 10 分鐘通勤路程且靠近火車站，極大地提升了生活便利性與未來轉手流動性。然而，由於是頂樓高單價物件，建議您在簽約前務必加強檢查屋頂隔熱與防水狀況，並確認「3 廳」格局的實際動線是否符合您的需求。若能接受頂樓可能較高的冬夏能耗問題，這是一筆能兼顧自住享受與資產配置的優質選擇。
問與答
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暱稱：劉嘉華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-023699
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 善化 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
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2021年3月龍虎榜、百萬之星
5月龍虎榜
2022年1月百萬之星
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