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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：46.11 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.23 坪
- 附屬建物面積：6.89 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，但適合特定族群。
主要理由如下：
- 學區與機能強大： 大橋商圈加上明星學區資源，對於有子女就讀需求的家庭而言，是非常核心且穩定的自住優勢，這類需求通常支撐著該區域的房價底部。
- 格局實用性高： 四房加孝親房的設計非常貼心，特別適合三代同堂或需照顧長輩的家庭，解決了傳統透天缺乏無障礙空間的問題。
- 性價比尚可： 46 萬單價在永康大橋地區屬於合理範圍，且附贈車庫，整體持有成本相對可控。
建議事項： 由於屋齡已達 39 年，強烈建議購屋前進行仔細的房屋安全檢測（如漏水、管線、結構），並預先與金融機構確認貸款成數是否因屋齡而受限。若預算充足且願意投入一筆整修費用以換取更好的居住環境，此物件是高性價比的選擇；反之，若追求新穎與低維護成本，則需斟酌考慮。
問與答
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
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