中央公園,西屯北屯大
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達麗大道 高樓層稀有兩房兩衛全新未住 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.37 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗大道
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.82 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：20.9 坪
- 車位坪數：9.35 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 23樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 #189
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9125 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：上石國小、至善國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：西屯
附近交通：國道一號、74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9125 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：上石國小、至善國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：西屯
附近交通：國道一號、74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與私密性的家庭而言，具備相當的購買價值，但需審慎評估長期持有成本。
主要理由如下：
- 格局優勢顯著： 在 40 多坪的空間內擁有兩房兩衛，大幅提升了居住的舒適度與隱私，這是許多一般透天或老舊大樓難以提供的體驗。
- 房況與地段加分： 新成屋無需擔心隱藏問題，且位於西屯成熟生活圈，近公園與學校，適合長期自住。
- 成本需考量： 每月過萬的管理費與高單價是最大門檻，建議您在決定前，將持有成本（管理費、稅金、利息）納入整體預算評估。
結論： 若您能負擔每月管理費，且看重房屋新度與空間隱私，此物件值得列入首選，但建議務必與屋主討論價格空間，以平衡高單價的投資報酬率。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
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房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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