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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價18000 萬
參考單價42.86 萬/坪
建物登記420 坪
主建物面積420 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 113 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積114 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校高雄大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆具潛力但門檻較高的投資型商用產物。若您的購屋目的在於資產配置或長期收租，該物件具備相當吸引力的核心地段優勢，特別是背靠台積電與大學區的高消費力客群，未來抗跌性與增值空間值得期待。
然而，在確認購買前，務必特別釐清「屋齡 113 年」的真實狀況（極高機率為資料筆誤或需視同老舊建築進行工程評估），並審慎評估自身資金流能否支撐龐大的持有成本與空置期風險。若您具備專業租務管理能力且對楠梓區域發展有長期信心，此物件值得列入深度考察名單；若追求低風險或短期獲利，則建議再斟酌其高價位的流動性挑戰。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
