房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件資料，這是一筆值得購買的標的，但前提是您符合特定的經營需求。

主要理由如下：

新屋價值明確：在工業地產中，「新建」與「合法證照」是極高的門檻優勢。鋼骨結構降低了未來的維護風險，對於長期營運的企業來說，初期投資可視為一種資產保護。
物流效率加成：燕巢區本身具有鄰近高雄都會區的地理優勢，加上 12 米寬道與近交流道的條件，非常適合對運輸頻率高或貨運成本敏感的製造業。
資金風險評估：考量總價約 8,919 萬元且不含車位，買家需確認是否有額外預算規劃停車空間。此外，工業房產的流動性不如住宅，建議在購入前仔細評估自身現金流與長期持有意願。

總體而言，若您經營製造業並追求營運穩定性與資產安全，此物件在地點與硬體條件上均具備相當高的競爭力。

問與答

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工業地產買賣

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