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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價498 萬
參考單價29.47 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 1衛
建物登記16.9 坪
主建物面積16.9 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.12 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限的首購族或尋求收租的投資客。其最大的吸引力在於極低的總價與低廉的單價，且位於新化成熟生活圈內，租金回報率穩定。然而，買房者需仔細評估「46 年屋齡」帶來的維護隱憂，以及「三樓增建」可能涉及的合法性問題。此外，由於租約期間無法看屋，您等於是在未確認房屋內部具體狀況下做出決定，這存在相當大的風險。
購買建議： 若您以「低門檻投資」或「長期持房」為目標，且不介意短期內無法自行裝修入住，此物件值得考慮；但若是為了自住且對生活品質要求高，則建議謹慎評估老屋翻修成本與潛在法律風險後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
