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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.34 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：10.38 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：93 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步看屋與洽談
此物件位於平鎮區交通動脈優勢明顯的區域，且擁有含車位的合理單價與中高樓層優勢，對於重視通勤便利性與生活機能的購屋者來說，具備不錯的配置性。然而，由於屋主標榜「惜售」但實際廣告語卻允許大幅度議價，顯示談判空間存在，建議買家可利用此點進行價格攻防。
主要注意事項在於屋齡約 20 年，看屋時請特別留意水電管線、防水工程及社區維護狀況。此外，务必釐清房間數目（3 房或 4 房）的差異與實際坪數計算方式，確認是否符合家庭居住需求。若能透過洽談將價格談至理想區間，且確認房屋結構無明顯隱憂，這是一筆值得考慮的購置標的。
問與答
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