埔里建地  埔里買屋 / 埔里買房 - ◆双吉2樓廠房【又是賣厝一隻魚】埔里透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：23.61 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮双吉路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：100.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100.82 坪
土地面積：231.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：需視產權確認後謹慎評估

主要理由： 此物件的吸引力主要在於「低單價大坪數」的性價比優勢，且埔里生活機能成熟，適合尋求退路或經營民宿的族群。然而，最大的風險點在於**「標題描述與資料欄位的不一致」**（標題為廠房、二樓 vs 資料顯示住家、三樓）。

建議您在進一步考慮前，務必進行以下行動：

確認土地與建物登記謄本：查明土地分區是否為住宅用地，並確認建物用途是否與標題描述相符，避免購後面臨被勒令遷改或無法居住的法律風險。
驗屋評估：由於屋齡已達 27 年，需專業估測房屋結構安全與修繕預算。

若產權無疑慮且您能接受舊屋整修的潛在成本，這是一筆具備長期持有意義的資產；反之，若產權性質模糊，則建議放棄，以規避法律風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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