※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：32.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
華德街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.79 坪
- 土地面積：8.27 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高 CP 值、低門檻」類型，適合預算有限但對生活機能與學區有需求的家庭購屋者。768 萬的總價在該區域能擁有三房格局且含兩衛浴，確實具吸引力。然而，鑑於屋齡已達 44 年，購買前務必確認「全面翻新」的具體細節（如防水、管線更新狀況），並與銀行預先確認貸款額度與年限條件。
是否值得購買？ 若您能接受無電梯及老建築維護風險，且主要目的是為了就近工作或子女就學，此物件值得列入考慮；但若追求長線資產增值或對居住安全性要求極高，建議再增加預算選擇屋齡較新的產品以規避潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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