※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.4 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上善若水
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.3 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：20.09 坪
- 車位坪數：10.06 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2536 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立桃子腳國中、桃子腳國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：三峽市場、全聯、家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2536 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立桃子腳國中、桃子腳國小
鄰近公園：兒童公園
生活機能：三峽市場、全聯、家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備相當高的置入價值，特別適合重視生活機能與預算控制的購屋者。
主要理由如下：
- 高性價比：在北大特區能擁有 45.66 坪（含車位）的 3 房單位，且每坪單價約 51.4 萬元，價格相對親民，且公設比低，室內空間寬敞。
- 生活機能與學區成熟：鄰近三峽商圈、大型賣場及優質學區，對於有小孩的家庭或依賴生活便利性的買家非常友善。
- 未來增值潛力：三鶯捷運線的通車將是重大利多，能進一步拉升交通便利度與房價支撐力。
建議：雖然樓層為 2 樓，但若能接受此缺點且價格在預算範圍內，這是一間能兼具實用性與設施便利性的好房子。建議買房者應實際勘屋，確認低樓層之採光、隱私及社區維護狀況是否符合個人需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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