※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬1068 萬 - 參考單價：35.87 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大學城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.771 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.589 坪
- 附屬建物面積：2.456 坪
- 共同使用：5.726 坪
- 土地面積：2.932 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：社區抽籤
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1638 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立三峽國小、市立三峽國中、 北大高中
鄰近公園： 中山公園
生活機能：家樂福超市三峽中山店、三峽老街
附近交通： 捷運臺北大學站-施工中 、恩主公醫院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1638 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立三峽國小、市立三峽國中、 北大高中
鄰近公園： 中山公園
生活機能：家樂福超市三峽中山店、三峽老街
附近交通： 捷運臺北大學站-施工中 、恩主公醫院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與財務狀況評估。
此物件主要適合重視學區資源、追求成熟生活機能且預算有限的自住購屋者。其位於三峽核心地段，擁有方正格局、雙陽台及良好樓層的優勢，生活機能成熟，非常適合家庭居住。
然而，購屋者必須注意以下兩點關鍵因素：
- 屋齡與停車問題：31 年的屋齡將影響銀行貸款成數，且因未附贈車位，購屋成本中需額外預留車輛停放費用與尋找便利度的考量。
- 捷運施工影響：雖然捷運利多明顯，但需確認施工完成前噪音與交通影響是否可接受。
若您能接受老屋特性且看中未來捷運通車後的增值潛力，這是一項具備實質居住價值與潛在成長性的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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