鳳頂商圈大面寬透店
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專約!鳳頂商圈24米大面寬邊間黃金透店-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2160 萬
- 參考單價：34.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：62.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.02 坪
- 附屬建物面積：6.04 坪
- 土地面積：24.56 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求
此物件對於「自住兼營業」或「大家庭長期持有」的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：
- 地段與空間稀缺性：鳳頂商圈擁有 24 米大面寬的透天邊間極為難得，且鄰近國道 88 與成熟生活機能，居住與通勤平衡性高。
- 機能彈性高：住辦性質讓房屋具備投資與自住雙重潛力，尤其若家中有創業計畫，一樓店面規劃能直接發揮價值。
- 注意重點：鑑於其「商業用」產權與「20 年屋齡」，建議買房者必須確認當前的房屋稅率及地價稅負擔是否超出預算，並聘請專業技師驗屋確認結構安全。此外，由於總價較高且無車位，需評估家庭未來的車輛停車需求，以免影響生活品質。
總體而言，若您尋求大空間、多房數且能接受較高持有稅務成本，此物件是鳳山地區的優質選擇。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
訂閱：0 (加入)
博愛同盟 加盟店
經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
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