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竹科園區『昌益月影』漂亮套房 竹北房仲男神
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：87.31 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
關新路
地圖
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- 社區：昌益月影
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.06 坪
- 共同使用：3.08 坪
- 土地面積：1.12 坪
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟位於竹科旁的昌益月影套房，對於「首購族」或「投資客」來說是一個值得考慮的標的。其最大的賣點在於低總價與核心地段帶來的租金穩定性，非常適合單身者、情侶或追求高流動性的資金使用者。
然而，買房前建議您審慎評估自身需求。由於坪數較小且屋齡已達 16 年，若您是為了長期家庭居住或計畫生小孩，此空間可能較為侷限。此外，單價約 87 萬/坪略顯昂貴，建議可比較周邊同類型物件的成交價格後再行決定。若您看重的是通勤便利與資產入門門檻，並能接受小坪數老屋的特性，這是一筆不錯的投資選擇；但若是追求新穎或大空間居住體驗，則需再多作考量。
問與答
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