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青禾採光溫暖大2房 竹北房仲男神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.46 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青禾
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.9 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：20.64 坪
- 土地面積：6.36 坪
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得考慮，但需確認居住細節。
此物件對於**「小家庭」或是「重視學區與停車便利」**的買家來說，是一項具吸引力的選擇。主要理由在於竹北地區車位通常昂貴且難求，此案將車位包含在總坪數內，實質性提升了購屋CP 值；加上 11 年屋齡維持狀況應佳，無需像老屋般擔心隱匿問題。此外，鄰近勝利國中的地理位置，符合家長對教育資源的重視。
然而，若您計畫長期在此居住，建議特別留意**「一衛浴」在四人家庭（2 大 2 小）下的使用頻率是否足夠**。另外，雖然地址標示為嘉興路，仍建議於不同時段實地走訪，確認道路噪音、對面建築遮光狀況以及周邊環境的實際生活動線。若能接受這些微小缺失，此屋確實具備自住價值與保值潛力。
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