科工館建興正興商圈主
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三民買房
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科工館建興正興商圈主臥衛浴開窗正四房~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1138 萬 - 參考單價：25.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.5 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 土地面積：3.87 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認貸款條件
此物件位於三民區成熟商圈，擁有科工館綠地資源及輕軌交通優勢，加上邊間採光佳且已翻修完畢，非常適合尋求生活便利性的家庭購屋者。主臥衛浴開窗的細節顯示原屋主重視品質居住感。
然而，購屋前務必先向銀行確認32 年屋齡的貸款審核標準。若因屋齡導致房貸年限縮短或成數不足，需評估自身現金流是否足夠。此外，4 房空間在 44.7 坪下稍顯緊湊，建議親身體驗各房間實際大小是否符合期待。整體而言，這是一筆「用時間換取生活機能」的標的，若資金規劃無虞，是個值得入手的選擇。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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