A18大樓,高鐵電梯  中壢買屋 / 中壢買房 - 房仲楊尚樺｜大華畔降價大2房平面車位衛浴開窗｜中壢青埔店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2488 萬~~1630 萬 (含車位價)
參考單價：46.9 萬/坪
地址：桃園市中壢區永昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大華畔
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.752 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.7 坪
附屬建物面積：1.137 坪
共同使用：16.915 坪
車位坪數：7.8 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：柱子旁大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：青園國小、青埔國中
鄰近公園：青埔公十公園、青埔公三公園、青埔兒十公園
生活機能：全聯福利中心/環球購物中心
附近交通：A18桃園高鐵站、機捷A18站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得優先考量，但需確認實際坪數分配。

此物件對於購屋者而言，是一項高性價比的選擇，主要原因在於其地段優勢與產品力。位於青埔核心 A18 站旁，不僅通勤效率極佳，周邊購物與生活機能也已成熟，適合在雙北工作但希望居住空間較大的族群。房屋僅新落成 5 個月，且衛浴開窗設計罕見，加上附贈車位與全熱交換機等配備，整體居住品質有保障。若屋主能接受一衛設計，且確認包含車位的總坪數下，實際室內使用面積符合預期，那麼在降價訊號下入主，無論是自住或長期持有皆具潛力。建議賞屋時，請務必向房仲確認「扣除車位後的實際室内使用坪數」，以確保投資效益符合個人預算規劃。

問與答

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中壢房仲楊尚樺

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青埔站前室鑫加盟店

經紀業名稱: 室鑫不動產有限公司

證號: (103)登字第275894號

[中壢青埔店面楊尚樺 0973676464]
尚樺103年進入不動產業至今，秉持誠懇踏實用心服務，累積服務上百組買賣雙方，
熱忱協助買賣雙方達成家業夢想！
尚樺個人總銷金額累積達15.5億，主要服務範圍：青埔、中壢、平鎮
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