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工業廠房土地 龍井關二500坪廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：20351 萬
- 參考單價：37.97 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
工業路
地圖
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- 總坪數：535.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：535.96 坪
- 土地面積：884.81 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備專業需求的企業或長期置產投資者
這筆位於台中龍井的工業廠房整體來說是一項穩健的資產，特別適合需要自用廠區的製造業或尋求資產配置的投資者。
主要理由如下：
- 交通與物流優勢：緊鄰西濱快速道路與龍井交流道，是許多物流與製造業首選的據點，有助於節省運銷成本並提升企業形象。
- 價格與坪數匹配：每坪約 38 萬的單價在當地屬於中等水平，且 500 坪以上的規模能容納多樣化產業，出租或自用的彈性好。
- 結構耐耐用：鋼骨鋼筋混擬土的結構比一般輕鋼架廠房更耐用，長期維護成本相對可控。
注意事項： 鑑於總價較高且流動性不如住宅，建議您在購買前確認自身的資金周轉能力，並詳細調查該廠房周邊是否有特定租戶需求（例如電力容量、承重規範等是否符合您的產業用途）。如果您是尋找自住用途，則此物件完全不適合；若是作為企業經營或長期投資，此物件具備相當的潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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