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工業廠房土地 雙面路角地80米面寬工業廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.29 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
西濱路三段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：700 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：500 坪
- 共同使用：200 坪
- 土地面積：700 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可聯結車場內上下貨
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定製造業與物流業買家，具備長期持有價值
這處位於台中市龍井區的工業廠房地點，對於需要生產製造或物流倉儲的企業買家來說，是一個值得深入考慮的標的。其最大的賣點在於「雙面路角地」與「80 米面寬」，這在工業用地中屬於稀缺資源，能大幅提升進出貨效率與企业形象。同時，內含 200 坪的空地預留了未來擴充的想像空間，而合法的三照則確保了交易的安穩與使用的權限。
然而，買房者需留意屋齡已達 33 年，可能需預留部分預算進行廠房更新或設備維護。此外，由於總價高達 1 億 9,800 萬元，且工業用地流動性較住宅為低，此標的並不適合追求短期投機轉手者。若您是有長期生產規劃的企業主，此物件的地理優勢與擴充潛力足以支撐其投資價值，建議在確認產業法規合規性後，可視為優質的生產基地選項。
問與答
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