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博館植物園首排寶璽博邑樹梢戶3+1房休旅車位 七期南屯豪宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2458 萬
2280 萬 (含車位價) - 參考單價：26.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
博館路
地圖
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- 社區：寶璽博邑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：87.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.89 坪
- 附屬建物面積：7.51 坪
- 共同使用：18.93 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-41
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：22380 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立篤行國小、市立忠明高中附設國中
鄰近公園：育德園道
生活機能：大潤發
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：22380 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立篤行國小、市立忠明高中附設國中
鄰近公園：育德園道
生活機能：大潤發
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住為主、不看重投資增值」的買家，整體評價為「謹慎考慮」
此物件擁有難得的植物園景觀與優質學區，對於重視生活氛圍與孩子教育的家庭而言，具有相當的吸引力。然而，屋齡接近 30 年且位於低樓層，搭配高額的管理費與機械式停車，顯示其持有成本與未來維護潛力不如新推案。
若您計畫長期持有並打算自住，該空間的寬敞與綠意環境值得肯定；但若考量未來轉手流動性或貸款成數，建議需仔細評估銀行對於 29 年屋齡的放款規定，並確認實際得房面積與停車便利性是否符合您的預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
七期南屯豪宅
七期南屯豪宅
林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
訂閱：0 (加入)
文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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