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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：28.3 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅名園
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.54 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：3.91 坪
- 土地面積：2.66 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需明確自身需求。
此物件適合預算有限、傾向「低總價入場」的首購族，或是尋求「學區租金穩定度」的投資客。其主要亮點在於中興路核心地段的成熟生活機能與方正格局，能以較低的資金獲得一處完整的住宅空間。
然而，您必須注意以下兩點關鍵理由： 第一，屋齡因素，31 年的建築年限可能會限制您的銀行貸款額度，並需預留未來可能的修繕預算； 第二，地點認知，標題雖有「竹北」字眼，實為「竹東鎮」，兩者生活圈與房價邏輯不同，請務必確認您選擇的地點符合長期生活或投資規劃。若能接受房齡且價格經協商合理，此物件是一處具備實用價值的居家選擇。
問與答
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