近捷運 家樂福
南屯買屋 /
南屯買房
-
五期捷運便宜大透天前院停車別墅 七期南屯豪宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 72
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.77 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：46.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.43 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 土地面積：30.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：前院停車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東興國小 大業國中
鄰近公園：東興公園
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：水安宮捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東興國小 大業國中
鄰近公園：東興公園
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：水安宮捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估屋況與預算。
主要理由：
- 性價比與地段優勢：此物件位於南屯成熟的核心區，擁有捷運與學校優勢，對於重視通勤與學區的購屋者而言，地段價值極高。3380 萬的總價在別墅標的中，提供了一個進駐該區域的低門檻選擇。
- 老屋風險需面對：37 年的屋齡是最大的隱憂。建議購買前務必找專業技師進行房屋安全鑑定，確認結構安全與管線狀況，並預留一筆修繕基金。同時，需確認銀行對於該屋齡的貸款政策，以免貸款不成影響購屋節奏。
- 家庭適居性高：4 房 2 廳的配置極具實用性，若能接受老屋氛圍並進行適度裝潢，將是一處功能完善且生活便利的家園。
結論：若您預算有限但非常看重南屯地段，且願意投入時間與資金處理老屋問題，此物件具備高居住價值；若您追求低維護成本或對房屋新舊程度極度敏感，建議將其作為備選方案，並進一步比對同區新舊物件的優劣差異。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
七期南屯豪宅
七期南屯豪宅
林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
訂閱：0 (加入)
文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
商辦TOP1環球經貿中心高樓層視野戶+2車
台中市 西屯區
博館植物園首排寶璽博邑樹梢戶3+1房休旅車位 七期南屯豪宅
台中市 北 區
九川時遇 七期南屯豪宅
台中市 大肚區
陽光柏園重慶國小電梯二房全新裝潢 七期南屯豪宅
台中市 西屯區
十二期 赫里翁臻愛 視野二房平車 七期南屯豪宅
台中市 西屯區
市政新銳小豪宅七期兩房車位朝南視野戶 七期南屯豪宅
台中市 西屯區
寶運一墅 輕屋齡雙平車太平新光國小旁 七期南屯豪宅
台中市 太平區
一中商圈 金龍 大四房公寓 七期南屯豪宅
台中市 北 區
廣三大時代 七期南屯豪宅
台中市 南 區
中清路2樓公寓｜一樓店面一起買變超級大角店｜七期南屯豪宅
台中市 北 區