※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：19.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
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- 格局： 12房(室) 4衛 1陽台
- 總坪數：79.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.32 坪
- 其他面積：50 坪
- 土地面積：21.68 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「老屋投資標的」，對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的購房目的。如果您是尋求穩定租金回報率的投資客，此物件的高坪數與低單價具備不錯的分析價值，且鄰近市場與學校的租屋需求穩定，能以租養貸的可行性高。
然而，若您計劃自住，則需要非常謹慎。46 年的屋齡代表未來的維修成本將不容小覷，且 12 間房的格局設計顯然偏向出租用途，居住品質與隱私性較低，加上無車位配置，長期居住的舒適度會打折扣。總結來說，此物件適合有投資經驗、能承擔老屋整修風險並重視租金收益率的買家；若尋求舒適自住或未來轉手流通性，則建議再考量其他屋齡較新或配置更完善的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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桃八房地專家
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傅春燕(仲介，收取服務費)
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桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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