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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3000 萬
1420 萬 - 參考單價：40.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
大順一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.25 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：9.75 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需落實調查後再決定。
此物件位於高雄市發展成熟的凹子底生活圈，交通與生活機能為最大亮點，特別適合重視通勤便利性及生活購物的買家。其 34.66 坪規劃出 3 房 2 廳的空間配置在老屋市場中相當罕見，單價亦具競爭力。
然而，主要疑慮在於屋齡已達 25 年，可能影響貸款年限與未來維護成本；此外，標題中的「公寓」與型態的「電梯大樓」表述不一，建議務必查閱建物登記謄本確認正確屬性。若您對低樓層的採光與安靜度無明顯顧忌，且預算能涵蓋可能的整修費用，這是一筆性價比不錯的選擇。
問與答
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詹茹婷(仲介，收取服務費)
暱稱：詹茹婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-822663
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經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
證號: (105)登字第305310號
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