竹田買屋 /
竹田買房
-
竹田糶䊮村內8分農地三筆每分230萬總價1840萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1840 萬
- 參考單價：0.78 萬/坪
- 地址：
屏東縣
竹田鄉
糶䊮村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2347 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是針對物件編號 1144352 的買房者角度分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 總坪數大（約 2347 坪），且由三筆土地組成，未來在規劃或分產時較具靈活性。單價相對低廉，適合預算有限但需要大面積土地的買家。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 位於屏東縣竹田鄉鄉下，交通便利性與生活機能較低。由於用途為農地/農舍，建築可用面積僅佔總地坪極小部分，無法進行大規模開發。 |
| 機會 (Opportunities) | 適合規劃為休閒農場、有機種植或打造退休度假農舍。若未來周邊區域開發或農業價值提升，土地具有增值潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 農地法律規範較多，變更用途或申請建築許可流程複雜且嚴格。農地市場流動性較低，未來若需快速套現，轉手時間可能較長。 |
2. 物件評論
總結：此物件僅建議「特定需求者」購買，對一般購屋者而言不建議入手。
主要理由： 本物件的本質是「大面積農地」而非標準住宅。雖然總價 1840 萬在房地產市場中不算極高，但其用途僅限於農地與農舍，這意味著買方不能將其視為一般都市住宅來居住。
如果您是尋找退休居所、想要經營小型農場，或是具有農業開發能力的投資者，此物件提供極大的空間操作餘地且單價低。然而，如果您是尋找日常通勤方便、具備完善生活機能的住宅，本物件並不符合需求。建議在購買前，務必詳細確認三筆土地的權利狀態，以及農舍建築的合法性與可擴建範圍。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
潮州後車站1600坪工業建築用地1坪開價78000
屏東縣 潮州鎮
新埤都內農舍.3房2廳1廚適合休閒居住環境好總價1250萬
屏東縣 新埤鄉
內埔義亭村農地6分2每分380萬總價2356萬
屏東縣 內埔鄉
潮州懇親路邊2.5甲農地
屏東縣 潮州鎮
內埔農會金華建地300坪每坪11萬
屏東縣 內埔鄉
內埔東片村大同路旁合法農舍養殖地1甲9每分450萬
屏東縣 內埔鄉
竹田西勢馬路旁丁種工業建築用地
屏東縣 竹田鄉
新埤迦樂醫院旁世外桃源2.5甲農地每分250萬
屏東縣 新埤鄉
麟洛潭底養殖地魚池6.8分每分250萬總價1700萬
屏東縣 麟洛鄉
內埔竹豐巷3分多農地每分220總價660萬
屏東縣 內埔鄉