三多商圈 京華富邑
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
忠孝二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京華富邑大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.61 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：7.7 坪
- 其他面積：9.49 坪
- 土地面積：3.4 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1910 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：群愛國小、苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：國民市場
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1910 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：群愛國小、苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：國民市場
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「交通便利型」的中價位住宅，整體而言具備相當高的購買潛力，特別適合重視通勤效率與生活機能的家庭。
值得購買的理由：
- 得來全不費功夫的便利性：三多商圈核心區，捷運站與百貨近在咫尺，且包含平面車位，省去購置停車位的艱辛與高成本，對於市區居住者來說極具吸引力。
- 格局與採光優勢：三房兩廳兩衛的配置成熟，加上 16 樓的高層視野與南北通風，居住舒適度高於同區域老舊公寓或低楼层住宅。
建議注意事項： 由於屋齡已達 30 年，買房前強烈建議進行「房屋檢測」，確認管線、防水及結構狀況是否良好，並查詢社區修繕基金提撥情況，以避免未來隱藏的維修成本。若您偏好新穎外觀或對銀貸成數有較高要求，此物件需謹慎評估資金周轉與長期持有計劃。綜合來看，若房屋本體狀況尚可，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
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何秉樵(仲介，收取服務費)
暱稱：阿明房產顧問 永慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-988019
訂閱：0 (加入)
龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: （98）登字第133419號
左營推薦大樓 何秉樵 0928988019
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