內埔買屋 /
內埔買房
-
內埔富田村農地2.6分每分320萬總價832萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：832 萬
- 參考單價：1.06 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
富田村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：786.5 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下針對物件編號 1143746（內埔富田村農地/農舍）的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 總坪數較大（約 786.5 坪），適合需要大空間的使用者。 2. 總價約 832 萬元，對於大面積土地而言，進入門檻相對較低。 3. 單價約 1.06 萬元/坪，在農地類別中具有價格競爭力。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 地理位置位於屏東縣內埔鄉，對於需要在市區通勤者而言較不方便。 2. 物件資料不完整，缺乏詳細的特色說明與現況照片。 3. 資料中「名稱」標註為農地，但「用途」標註為農舍，法律權利狀態需進一步釐清。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 適合規劃為度假農莊、小型有機農場或退休养老之處。 2. 隨著鄉村旅遊或慢活趨勢增加，大面積土地未來有開發潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 農地使用受法規限制較多，若欲興建建築物需符合農地相關法規（如農舍申請條件）。 2. 鄉下物件的流動性較低，未來若需快速變現，轉手時間可能較長。 |
2. 物件評論
總結：建議謹慎評估，僅適合有特定用途之買家。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於其「低單價」與「大面積」，對於想要在屏東內埔鄉建立私人農園或尋找退休居所的人來說，是一個價格合理的選項。
然而，從專業購屋角度來看，此物件存在顯著的資訊不透明問題。最關鍵的是「農地」與「農舍」的身分界定：若是純農地，建構條件極為嚴格；若是已有合法農舍，則價值與用途大不同。在缺乏詳細設備說明與現況資料的情況下，不建議直接下決定。
建議行動： 若您對此物件感興趣，請務必優先確認以下兩點：
- 確認土地登記類別，以及是否有合法建築物存在。
- 到現場確認道路條件（是否為法定道路）及周邊環境。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
長治交流道附近8分多農地每分280萬總價2240萬
屏東縣 長治鄉
竹田美崙合法農舍,農地1.3分建地46.6坪總價1200萬
屏東縣 竹田鄉
竹田新田農地廠房3.79分總價4200萬
屏東縣 竹田鄉
內埔夜市義亭村1623坪每坪開價5.8萬
屏東縣 內埔鄉
長治譚頭村內建地236坪每坪11萬總價2599萬
屏東縣 長治鄉
內埔菜市場住商四樓透天16.7坪總價520萬
屏東縣 內埔鄉
內埔萬巒成德村內農地5分1每分180萬總價918萬
屏東縣 萬巒鄉
沿山丁種2甲5分4一坪2.8萬農牧用地4甲4分2一分150萬
屏東縣 萬巒鄉
內埔美和護專都內農地425坪每坪3.5萬總價1487萬
屏東縣 內埔鄉
內埔東寧村都內農地750內每坪3萬總價2235萬
屏東縣 內埔鄉