※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您針對該物件（sid: 1143357）的買房者視角分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 配置靈活：物件包含農地與建地（102坪），相較於純農地，擁有建地能大幅降低申請建築許可的困難度。 2. 空間充足：總面積較大，適合規劃庭園、種植作物或打造度假別墅。 3. 總價可控：總價 1,164 萬在購屋市場中屬於較易進入的門檻。
劣勢 (Weaknesses)	1. 維護成本高：大面積的土地需要投入大量的人力與時間進行管理，否則容易荒廢。 2. 流動性較低：鄉村農舍類物件的交易對象較單一，未來若需快速變現，轉手速度較慢。 3. 生活機能受限：位於內埔鄉新塘路，相較於市區，就醫、購物等生活便利性較低。
機會 (Opportunities)	1. 慢活趨勢：隨著嚮往鄉村生活（Slow Living）的人數增加，此類兼具住宅與農地的物件具有潛在需求。 2. 農業經營：可利用農地進行高經濟價值作物的種植，將物件轉化為生產性資產。
威脅 (Threats)	1. 法規限制：農地使用受法律嚴格管控，若未來法規變更，可能會影響土地的使用權益。 2. 環境風險：需評估該區域是否位於低窪地，以及面對極端天氣（如強風、暴雨）的排水與防災能力。