※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11000 萬
- 參考單價：84.62 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星北路
地圖
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- 格局： 13房(室) 1廳 14衛
- 總坪數：130 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130 坪
- 土地面積：47.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合專業投資者，非一般自住首選
此物件總價約 1.1 億，屬於高單價投資標的。從投資角度看，其位於逢甲夜市核心且鄰近新開發特區，地段優勢顯著，加上目前一樓已有租戶，具備明確的現金流潛能與資產增值空間。然而，其 13 房 1 廳的高密度格局設計，明顯是針對投資收租優化，而非家庭自住，且位於夜市周邊，噪音問題無法忽視。此外，缺少車位條件對高價房產而言稍顯可惜。
總結： 若您擁有充裕資金並尋求穩定的租金回報與長期資產增值，此物件是極具吸引力的選擇；若您僅為家庭自住或對噪音敏感，則不建議購買。建議在交易前詳盡評估租賃市場的空屋率風險與未來法規變化。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯華廈大樓
西屯華廈大樓
孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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