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內埔義亭村內建地70坪每坪3.8萬總價266萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：266 萬
- 參考單價：3.8 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
義亭村
地圖
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- 總坪數：70 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一份針對物件編號 1141979（屏東縣內埔鄉義亭村建地）的購屋分析報告。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 總價低（266萬），入手門檻極低；單價 3.8 萬/坪在建地中具有價格競爭力；70 坪的面積足以規劃舒適的獨立住宅。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 本物件為空地，買方需額外投入建築成本與時間；缺乏詳細的環境描述與特色說明，需實地考察周邊機能。 |
| 機會 (Opportunities) | 可根據個人需求量身打造理想的家（自建屋）；適合尋找退休居所、第二處住所或希望遠離城市喧囂的購屋者。 |
| 威脅 (Threats) | 鄉村地區土地流動性較低，未來轉手速度可能較慢；建材價格波動可能導致實際完工總成本超出預期。 |
2. 物件評論
總結：建議視個人需求謹慎考慮，對特定族群具吸引力。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「極低的進入門檻」。總價僅 266 萬，對於預算有限或希望在屏東擁有自有土地的人來說，是一個非常理想的起點。由於是建地而非成屋，這對喜歡「量身定做」房屋設計的買家來說是機會，但對於希望買完即可入住的人來說，則需考慮後續昂貴的建築費用。
建議購屋者在決定前，應重點確認以下兩點：第一是該地塊的道路條件（是否為法定道路，影響建築許可）；第二是評估自建房屋的總預算，以確保在買地後仍有足夠資金完成施工。若您是在尋找低成本、可自定義的鄉村住宅用地，此物件相當值得前往實地勘查。
問與答
屏東土地開發王
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