11期重劃區 洲際棒
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北屯11期近洲際 崇德薈 全新三房平車美視野 西屯華廈大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泓瑞崇德薈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.16 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於北屯 11 期崇德薈的物件，對於尋求「核心地段、次新房」的自住買家來說，具備相當的吸引力。其主要亮點在於無可取代的地理位置與完善的社區設施，特別是周邊漢神、巨蛋等建設，能確保生活與交通的便利性。此外，屋齡僅 3 個月代表您入住時無需花費心力進行大修繕，對於講求品質的購屋者是一大福音。
然而，在做出購買決定前，建議您務必考慮以下兩點。首先，此屋為 15 樓頂樓，雖然新建築技術較佳，但仍需確認屋頂隔熱狀況及防水紀錄，以確保未來居住的舒適度。其次，總價 2388 萬為屋身價格，不含車位成本，若需配車位，整體預算將再提升約百萬級距。
購買建議： 若您預算寬裕，且重視居住品質與區域升值潛力，此物件值得列為優先考察名單；但若您對頂樓特性較敏感，或預算較為緊縮，建議務必將車位成本與頂樓潛在維護風險納入綜合評估，並務必親自於不同時段看屋以確認通風、採光及噪音狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯華廈大樓
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