左營鼓山大樓
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大社美裝華夏 左營鼓山大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：22.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光廈大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.23 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：10.8 坪
- 土地面積：5.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言具有一定的購買價值，主要取決於您的購屋目的與財務規劃。
值得購買的理由： 若您為首購族或預算有限，該案的單價與總價在市場上極具競爭力，且格局方正、管理費低，非常適合自住。若您是投資客，鄰近高科大帶來穩定的租屋需求，能產生現金流，是一筆入門門檻低的收租資產。
需謹慎評估的理由： 由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必確認房屋結構安全性（如是否有滲漏、管線狀況），並先諮詢銀行關於老屋貸款的成數限制，以免買後資金規劃受挫。此外，若您對停車有高度依賴，需考量周邊是否有空車位或購買車位的成本。
總結建議： 若您看重實用性與低門檻，且能接受較偏遠的生活圈，此物件值得列入考慮；但若是追求高增值潛力或無貸款限制的買方，則建議持續觀察市場動態。
問與答
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趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-245714
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
1.精確掌握房地產市場動向
2.七百位同事精耕高雄
3.多角化,客製化行銷
左營鼓山大樓 趙庭緯 0906245714
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