農十六鼓山電梯大樓
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高雄三民買房｜農十六豪邸｜皇苑世紀館｜景觀三房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：48.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3.5衛 2陽台
- 總坪數：131.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.28 坪
- 附屬建物面積：6.24 坪
- 共同使用：57.33 坪
- 土地面積：8.52 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 28樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍華國小，明華國中
鄰近公園：農十六
附近交通：巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍華國小，明華國中
鄰近公園：農十六
附近交通：巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄熱門的農十六特區，具備頂尖學區與優質環境，非常適合重視子女教育及追求居住品質的家庭。總價近六千五百萬、百坪四房的格局配置，在同價位段中競爭性高。然而，最大的關鍵在於「商業用」性質。雖然屋況新穎且裝潢好，但請務必先與銀行確認商業貸款的成數與利率，並核实水電費率標準，以避免長期持有成本超出預期。若您資金規劃允許且能接受相關金融條件差異，此物件值得考慮購入，建議優先鎖定價格空間以爭取合理成交價。
問與答
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黃永志(仲介，收取服務費)
暱稱：黃永志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-380758
訂閱：1 (加入)
農十六明倫 加盟店
經紀業名稱: 不動產
證號: (113)登字第462999號
高雄三民買房 黃永志 0983380758
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