※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 104

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：僑智國小美和中學
生活機能：傳統市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一件位於屏東縣內埔鄉的透天車墅。從買房者的視角來看，此物件主打的是「學區」與「生活便利性」，適合對於居住品質有要求，且在附近工作或有子女就學需求的家庭。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 優越地理位置：鄰近僑智國小與美和中學/大學，對於有小孩的家庭而言，可免接送，極具吸引力。 2. 機能完善：靠近傳統市場與省道，且 10 分鐘可上國道 3 號，兼顧生活機能與交通便捷。 3. 格局完整：4 房 3 衛且配有獨立車庫，空間充足且能解決停車問題，符合現代家庭需求。 4. 價格門檻較低：總價 688 萬，對於尋找獨立住宅的買家來說，進入門檻相對親民。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡已達 30 年，管線、防水及結構可能需要全面檢查或翻修。 2. 原況交屋：雖然說明提到屋況佳，但標註為原況屋，表示買方可能需額外投入預算進行內部裝潢或整修。
機會 (Opportunities)	1. 潛在租金收益：由於鄰近美和大學及義大園區，若不自住，亦有將部分房間出租給學生或上班族的潛力。 2. 空間自定義：原況屋提供了重新規劃室內空間的機會，可依照個人喜好打造理想家居。
威脅 (Threats)	1. 維護成本：高屋齡物件在未來幾年可能會面臨較高的維修支出。 2. 市場流動性：鄉鎮地區的房產增值速度通常較慢，未來轉手時的價格漲幅可能不如市中心顯著。