喜樹邊間孝親透天  南區買屋 / 南區買房 - 南區喜樹邊間大地坪孝親透天台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1580 萬~~1480 萬
參考單價：49.43 萬/坪
地址：台南市南區喜樹路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：29.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.94 坪
土地面積：62.61 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：43 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：喜樹國小、南寧高中附設國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：萬皇市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的對於**「重視空間實用性與多代同住需求」的家庭買方來說，具備相當的吸引力**，但前提是您能接受高齡房產的翻新成本。

主要理由有三點：

格局難得：6 房 2 廳的設計在市面上極為罕見，且邊間大地坪對孝親族非常友善，長輩出入方便，採光條件也佳。
交通優勢：位於快速道路交匯處，對於需要頻繁通勤或經商往來者而言，便利性極高。
風險評估：屋齡 43 年與無車位是兩大硬傷，且標的明確標示「屋況需整理」，建議您務必請專業工班進行詳細估價，將整修預算納入總成本考量後再行決定。若您計畫長住並有自行設計翻新空間，這是一筆性價比尚可的選擇；若您偏好即買即住或對維護成本敏感，則需谨慎斟酌。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

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