華友聯2房+平車  南區買屋 / 南區買房 - 華友聯EVO溫馨2房+平車(屋況如新) 台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：26.96 萬/坪
地址：台南市南區萬年七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.74 坪
附屬建物面積：1.32 坪
共同使用：15.88 坪
土地面積：6.25 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：日新國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、小家庭或投資者而言，整體評價為值得考慮。主要理由在於其「地點優勢」與「性價比」。台南南區搭配 6 年新屋、高樓層視野以及包含車位的優惠總價，在當前市場中算是具備競爭力的產品。特別是通勤需求依賴工業區的買方，交通動線非常順暢。

建議您在購買前，務必請工程師協助確認頂樓的防水與隔熱狀況，這是決定居住品質的關鍵風險點。若對衛浴數量要求不高（例如僅 1-2 人居住或短期持有），這是一間兼具自住便利性與投資潛力的優質物件。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

大家好，我是你們的房仲，很高興能有這個機會向大家介紹一下我自己。我的名字是歐志維，以下就讓我用溫馨親切的語氣，向大家描述一下我的特質與專業背景。

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