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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
惠州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新站優生活
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：40.52 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備良好投資與自住平衡點的物業，特別適合注重生活機能與交通便捷的購屋者。總價約 1580 萬包含車位，在青埔新站區而言價格合理，且屋齡僅 8 年代表社區維護狀況尚佳。
然而，是否值得購買取決於您的居住規劃。若您能接受頂樓可能帶來的隔熱或維修考量，且對於單衛浴的需求不大（例如為單身、二人世界或短期置產），此物件具有很高的性價比與增值潛力。建議在看屋時特別確認樓層漏水狀況及冷氣機位位置，並仔細評估實際格局是否符合您未來 3 到 5 年的家庭需求。
問與答
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證號: (105)北市經證字第02372號
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