枋寮買屋 / 枋寮買房 - 枋寮便宜透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：13.22 萬/坪
地址：屏東縣枋寮鄉復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：37.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.68 坪
土地面積：28.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對物件編號 1130323（枋寮便宜透天）的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價低（約 498 萬），進入門檻低；空間配置豐富（4房 3廳 3衛），適合多世代同住；透天物件擁有獨立性，無需支付管理費。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較高（33 年），管線及結構可能需要全面翻修；坪數（37.68 坪）在透天物件中不算寬裕；缺乏具體的車位資訊。
機會 (Opportunities)	低單價（13.22 萬/坪）具備價格競爭力；若能透過重新設計與裝潢翻新，可提升居住品質或增加未來轉手價值。
威脅 (Threats)	位於鄉鎮地區，房產市場的流動性（換手速度）較都市區慢；舊屋可能面臨結構維修成本超出預期的風險。

2. 物件評論

總結：建議謹慎考慮，適合有特定在地需求且預算有限的購屋者。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」與「充足的房間數」，對於需要在屏東枋寮鄉落腳、且希望以低預算取得獨立住宅的家庭而言，是一個具備高 CP 值的選擇。

然而，買方必須將「翻修成本」納入預算考量。由於屋齡已達 33 年，水電管線、防水以及室內裝潢大概率需要大規模更新，這將增加額外的金錢與時間成本。此外，由於缺乏詳細的特色說明，建議在看屋時重點檢查建築結構是否健全以及周邊環境的機能。若您追求的是入住即用，此物件並不適合；但若您不介意舊屋翻新並重視價格親民，則值得前往實地勘查。