※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬2460 萬 - 參考單價：27.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
光明路三段
地圖
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- 總坪數：90 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（限於產業經營用途）
此物件對於「企業自用」或「倉儲投資」的買家而言是一個相當實用的選擇。主要理由如下：
- 功能性強：具備貨梯、夾層及大車進出動線，非常適合需要物流運輸或生產線的企業，能有效解決空間利用的痛點。
- 地段優勢：位於大寮光明路，鄰近鳥松與鳳山工業區，產業聚落明顯，營運與人才流動較為便利。
- 形象展示：店面型廠房兼具展示與生產功能，比純後巷工廠更具企業形象。
然而，如果您是尋求住宅居住用途，或希望短期炒作價差，此物件並不適合。工業用地流動性較差且法規限制多，建議您務必先確認自身業種是否符合工廠登記資格，並確認該地址無違規紀錄後，再進行購買評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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