北投 公寓 低總價
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泉源路低總價景觀2房美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：49.51 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
泉源路華南巷
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.66 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 土地面積：5.82 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，但需考量實際居住品質
此物件在台北市屬「低總價」入場選項，對於預算有限的首購族或尋求租金報酬的投資客而言，具有一定的吸引力。主要理由在於總價僅 1,158 萬元，且位於新北投商圈，生活機能與交通（捷運、公車）完善，同時享有較佳的景觀與居住氛圍。
然而，買房者必須正視屋齡 43 年且無電梯的高樓層（4 樓）問題。這意味著潛在的維修成本較高，且對於家中有長者或幼童的家庭，上下樓層便利性較差。此外，銀行對高屋齡公寓的貸款成數可能受限，需確認自備款是否充足。若您能接受老舊公寓的維護門檻，並將其視為長期自住或收租標的，此物件是一筆值得親自勘屋評估的資產；若追求現代化設施或長期資產增值潛力，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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吳佩霖(仲介，收取服務費)
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