※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：30.54 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
宅腳嶼
地圖
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- 社區：勝笠晏
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.66 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：6.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：適合特定需求的投資或度假宅，但不適合作為第一戶主要長期自住住宅。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「新成屋」與「地段潛力」。位於馬公市核心地帶且屋齡極新，對於重視居住品質且不想投入裝修心力的買家來說，是非常理想的選擇。加上澎湖作為熱門旅遊目的地，短期租約收益確實具有吸引力，若您的規劃是「投資收租、閒置養老或週末度假」，此物件能兼顧資產保值與使用價值。
然而，您必須接受其物理限制：1 衛的規格在 2 房格局中略顯不足，若是長期由夫妻二人以上居住，生活便利性會打折扣。此外，離島物業的交易流動性較低，若未來有急需變現的需求，可能需付出較高時間成本。建議若您能確認該地段的租屋空屋率與管理維護狀況良好，此物件仍具相當的持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳佩霖(仲介，收取服務費)
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住商不動産 石牌捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 池旭有限公司
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