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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：19.87 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
寮子部
地圖
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- 總坪數：115.74 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合中小型產業或預算導向的投資客。
此物件在工業廠房市場中具備相當高的性價比。總價約 2300 萬元，單價不到 20 萬，對於尋找入門級廠房的買方來說，資金壓力較小。尤其「雙面臨路」與「廠況新穎」兩大特點，大幅降低了營運前的準備成本與未來的物流隱憂，能讓你快速啟動生產或倉儲業務。
然而，購買前需留意其坪數規模有限且無車位配套，若您的營運模式需要大量停車空間或擴充產線，可能需要評估後續是否方便增購鄰地。此外，雖然是高雄業者介紹，但物件位於台南麻豆，建議您親臨現場確認周邊實際交通動線與法規細節。整體而言，若您追求高性價比且重視即時進駐效率，這是一個值得考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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