大地坪透店  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯嶺東忠勇路|5米面寬|41地坪|自地自建透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4880 萬
參考單價：58.74 萬/坪
地址：台中市南屯區忠勇路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：83.079 坪 (不含車位面積)
土地面積：41.44 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：38 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立文山國小、市立萬和國中
鄰近公園：保安公園
生活機能：楓康/全聯
附近交通：74號、國道一
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合尋求「大空間」與「生活機能便利」，且具備「自我翻新能力」或「店面需求」的買家。若以單純投資或追求極低維護成本的角度來看，則需謹慎評估。

主要理由： 此房源的核心價值在於「南屯區成熟地段的龐大土地坪數」。對於有大家庭居住需求、或需要居家辦公兼經營店面的買家，其空間利用率與地段優勢極具吸引力。然而，38 年的屋齡是最大變數，建議在確認購買前，務必聘請專業技師進行嚴格的結構與防水檢測，並將整修預算納入總成本考量。若能透過談價將總價壓低，並預留足夠的整修資金，這將是一個具備實用價值與潛在增值空間的選擇。

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