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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5550 萬
- 參考單價：27.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：200 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：814 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合產業投資與自用者
此物件對於尋求長期穩定經營或物流佈局的企業或投資者來說，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 硬體條件成熟：6.5 米挑高與充足腹地直接回應了生產與物流的硬需求，能大幅降低後續營運成本，無需額外裝修投入。
- 交通路網優勢：台 29 線與 88 交流道的結合，是工業廠房最核心的競爭力，能有效提升貨物流動性。
- 地段價值：雖位於大樹區，但生活機能（5 分鐘市區）與交通（5 分鐘高速）的平衡點抓得很好，不會像純工業區那樣生活不便。
提醒事項： 鑑於總價 5,550 萬與土地用途為商業用，建議您在決定前，務必確認該地的環境影響評估規定以及稅金（房地合一稅、房屋稅等）的詳細計算。若是純自住住宅需求，則不建議考量此物件；但若是為了企業資產配置或生產需求，這是一個值得深入考察的高潛力標的。
問與答
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經紀業名稱: 大中華物業有限公司
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