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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：29.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
市中一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.65 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預備長期居住或重視學區的自住買家，但需對購屋風險有明確認知。
主要購買理由在於其**「低門檻進入核心學區」**的特質，22 坪的空間配置在老宅中相當實用，且房價相對平實。然而，由於屋齡已達 45 年，銀行核貸條件通常較嚴苛，建議優先確認自身貸款額度與頭期款是否足夠；此外，標題中的「前鎮透天」與實際地址不符是重大疑慮，務必在簽約前釐清產權屬性及建坪登記狀況。若您不介意老屋維護成本，且預算有限，這是一個值得進場檢視的選項；若追求全新居住品質或貸款便利性，則建議慎重考慮。
問與答
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