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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
同明街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.8 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件適合「預算有限且重視學區」的購屋者，特別是為子女教育需求著想的家庭。總價 498 萬在該區域具備極高的性價比，且鳳新高中的學區加持能確保基本的保值力。然而，購屋者必須做好心理準備，面對 42 年屋齡帶來的潛在修繕成本、無電梯的爬樓負擔以及頂樓可能的水患風險。若您能接受老屋生活型態，並預留一筆裝修預算，這是一個以低門檻進入優質學區的機會；反之，若追求居住品質與低維護成本，建議尋求更新或帶電梯的物件。
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