※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：34.21 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
獅潭鄉
豐林村
地圖
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- 社區：橘光森林
- 格局： 開放空間
- 總坪數：19 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：306 坪
- 屋齡：9 年
- 法定用途：農業設施
- 形式/類型：其它/ 獨棟
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大湖國小>11公里
生活機能：大湖全家便利商店>7公里、獅潭全家便利商店 >9.2公里 、全聯福利中心大湖台三店>10公里
附近交通：台三線>1.5公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大湖國小>11公里
生活機能：大湖全家便利商店>7公里、獅潭全家便利商店 >9.2公里 、全聯福利中心大湖台三店>10公里
附近交通：台三線>1.5公里
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定族群值得考慮
此物件對於「非通勤型」購屋者而言，具有相當吸引力，但不適合需要緊鄰都會機能的家庭。
主要理由如下：
- 性價比與資產價值： 650 萬的價格取得 306 坪農地與 19 坪合法建物，在三級區域中單價極具競爭力。合法權狀確保資產安全，是投資或置產的重要基礎。
- 生活品質優先： 若您追求退休生活、田園夢想或週末度假宅，這裡無工業污染、環境清幽且具果園收益，能顯著提升生活幸福感。
- 現實風險評估： 此處非一般居住區域，通勤不便與井水維護是必須面對的現實。此外，購買農業設施務必確認使用執照是否符合當前法規，以確保未來居住權益不受影響。
結論： 若您有車輛、能接受較遠距離的生活圈，且目標在於休閒、退休或長期置產，此物件值得購入；若主要用於每日上班通勤或子女學區考量，則不建議購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗農舍農地
苗栗農舍農地
羅藝文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅藝文 藝文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-291110
訂閱：2 (加入)
軒睿有限公司 加盟店
經紀業名稱: 軒睿有限公司
證號: (105)登字第302490號
苗栗農舍農地 羅藝文 0968291110 羅藝文賣農地
您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，專注於苗栗縣的農地、農舍及休閒土地等領域。擁有誠實、負責和專業的特質，我始終以客戶的需求為優先，提供最優質的服務。我擁有造園景觀技術士丙級證照與園藝丙級技術士證照，這些專業資格讓我在土地開發與利用方面具備更深厚的知識。
我的工作風格沉穩且謹慎，能夠幫助客戶在複雜的市場中做出明智的選擇。無論是尋找理想的農業用地，或是開發潛力巨大的建地，我都能提供專業的建議與全方位的支援。
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