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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3902 萬
- 參考單價：26.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
路竹區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：145.61 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件對於從事製造業、物流或需合法設立工廠之創業者而言，具有较高的購買價值。路竹區具備成熟產業配套，且「全新」與「可廠登」為核心優勢，能直接解決企業開立營業場所的實際需求。
主要理由：
- 實質營運支援：能進行工廠登記是創業的關鍵門檻，此物件在合規性上提供明確保障。
- 價格效益：雖然參考單價顯示較具爭議（需確認是否為 26.8 萬或 2.68 萬），但總價若能與市場行情相當，則具備投資價值。
- 注意事項：由於是工業用土地，建議買家務必先查閱工廠使用執照的實際狀態、確認電水設施是否滿足生產需求，並特別釐清「無車位」對未來營運的影響。
結論： 若您尋求的是「營運基地」而非「住宅自住」，此物件值得列入考察，但建議在簽約前務必請專業顧問進行產權與使用細節的調查。
問與答
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