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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3764 萬
- 參考單價：26.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
路竹區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：140.47 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實際「設廠、置產自用」或「大型投資」需求的買方而言，具備相當的可買性，但並不適合追求短線投機資金者。
主要理由如下：
- 功能導向明確：標示可廠登且為全新廠房，解決了許多新創公司或擴展企業急需合法註冊地點與生產空間的痛點。
- 性價比優異：在高雄路竹地區，每坪 26.8 萬元的單價對於工業用途來說屬合理區間，特別是房屋全新狀態，減少了初期翻修投入。
- 區域發展潛力：該區域隸屬高雄重點產業廊道之一，長期持有具備增值空間。
建議買家在簽約前務必確認「建築執照」與「土地登記簿」上的具體土地使用分區規定，並核實周邊停車需求是否充足，以確保符合長期營運規劃後再行購買。
問與答
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