便宜 科工館 三民區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：19.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
克武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.85 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：科工館、正道公園
生活機能：傳統市場、全聯三民九如一店
附近交通：輕軌科工館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：科工館、正道公園
生活機能：傳統市場、全聯三民九如一店
附近交通：輕軌科工館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於科工館周邊的老舊公寓雖然具備地理位置與通勤優勢，但作為買家仍需審慎評估「居住便利性」與「資產老化」之間的取捨。
是否值得購買：取決於您的家庭結構與長期規劃
- 適合購入的情況：如果您預算有限、需要三房機能（例如陪讀或三代同住），且年輕體力好可接受爬樓，這是一筆高性價比的選擇。全翻新的屋況能解決老舊建築的視覺瑕疵，結合輕軌優勢，未來出租或自用都能快速匹配需求。
- 建議謹慎的情況：如果您家中有長輩需要長期照顧，5 樓無電梯将是重大阻礙；若您重視資產增值幅度，此類房產的漲幅通常較平緩，且需預留未來可能的房屋修繕基金。
總體而言，這是一個「以時間換空間」的選項，適合看重現在居住機能勝過未來投資暴增價值的自住型買家。
問與答
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何秉樵(仲介，收取服務費)
暱稱：阿明房產顧問 永慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-988019
訂閱：0 (加入)
龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: （98）登字第133419號
左營推薦大樓 何秉樵 0928988019
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